전세 만기 앞두고 집주인 전화를 받았는데..

집주인이 어제 전화해서 보증금 얘기를 꺼냈습니다. 만기도 아직 안 됐는데 벌써 이러시네요. 이사 비용까지 치면 어느 쪽이 더 나갈지 계산이 잘 안 섭니다. 하하..... 갱신청구권 상한은 아는데 그 위로 부르면 일부 월세로 돌리는 게 나은지 모르겠고요. 전세대출 증액분은 지금 금리로 새로 받는 거라고 들었습니다. 반전세로 돌려보신 분들 어떠셨습니까?