건물주가 월세를 올려달라고 하는데요

어제 저녁에 건물주한테 전화가 왔습니다. 내년 2월에 계약 끝나면 월세를 좀 올려야겠다고 하더랬습니다. 금액도 그 자리에서 바로 부르는데 생각보다 세게 부르더라구요. 밤에 누워서 찾아보니까 올릴수 있는 한도가 법으로 정해져 있다는 글도 있고, 보증금이 일정 금액 넘어가면 그 한도가 안 걸린다는 글도 있고.. 뭐가 맞는건지 모르겠습니다. 아 참고로 2008년에 이 자리 들어왔는데 그때는 백삼십이었고 그 뒤로 두 번 올려드려서 이번이 세번째입니다. 저같은 작은 인쇄소도 그 한도 적용 받는건가요?